BAUBESCHRIEB

1. PROJEKTBESCHREIBUNG

Das vorliegende Bauvorhaben umfasst die Erstellung von modernen Wohngebäuden in zeitgemässer Bauweise. Die Planung erfolgt nach den neuesten energetischen und ökologischen Standards. Das Gebäudeensemble fügt sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein und berücksichtigt die lokalen Bauvorschriften sowie die SIA-Normen.

Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien und eine hochwertige Materialisierung aus. Besonderes Augenmerk wird auf die Nachhaltigkeit und Langlebigkeit der verwendeten Baustoffe gelegt.

2. KONSTRUKTION UND BAUWEISE

Die tragende Konstruktion wird in bewährter Massivbauweise erstellt. Fundament und Kellergeschoss werden in wasserundurchlässigem Stahlbeton nach WU-Norm ausgeführt. Die Kellerabdichtung erfolgt gemäss den gültigen SIA-Richtlinien mit hochwertigen Abdichtungssystemen.

Die Geschossdecken erhalten eine schalldämmende Ausführung gemäss den erhöhten Anforderungen der SIA 181. Der Schallschutz zwischen den Wohneinheiten wird durch zusätzliche Dämmschichten und schwimmende Estriche sichergestellt.

3. GEBÄUDEHÜLLE UND FASSADE

Die Fassadengestaltung erfolgt mit hochwertigen, langlebigen Materialien. Die Aussenwände erhalten eine mehrschichtige Wärmedämmung mit einem U-Wert von maximal 0.15 W/m²K. Die Ausführung der Wärmedämmung erfolgt gemäss den Richtlinien des SIA 279.

Die Fenster werden als hochwertige Dreifachverglasung mit thermisch getrennten Rahmen ausgeführt. Der Gesamt-Uw-Wert der Fensterelemente beträgt maximal 0.8 W/m²K.

4. TECHNISCHE GEBÄUDEAUSSTATTUNG

Die Heizungsanlage wird als hocheffizientes System mit regenerativen Energien konzipiert. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine moderne Wärmepumpenanlage mit einem COP-Wert von mindestens 4.0. Die Wärmeverteilung wird über ein Niedertemperatur-Heizsystem realisiert.

Die Sanitärinstallationen erfolgen nach den neuesten technischen Richtlinien. Sämtliche Leitungen werden in Schächten geführt und sind wartungsfreundlich zugänglich.

5. INNENAUSSTATTUNG

Die Innenräume erhalten hochwertige Bodenbeläge in zeitgemässer Ausführung. In den Wohnbereichen wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt. In den Nasszellen kommen grossformatige Feinsteinfliesen zum Einsatz.

Die Wandoberflächen werden mehrfach verspachtelt, geschliffen und gestrichen. Es kommen diffusionsoffene Farben in qualitativ hochwertiger Ausführung zur Anwendung.

6. ENERGIEKONZEPT

Das Gebäude wird nach den Anforderungen des Minergie-Standards errichtet. Die Gebäudehülle wird mit einer hochwertigen Wärmedämmung ausgestattet, die einen U-Wert von maximal 0.15 W/m²K erreicht.

7. AUSSENANLAGEN

Die Umgebungsgestaltung erfolgt mit einheimischen, standortgerechten Pflanzen. Es werden ausreichend Grünflächen geschaffen, die zur Verbesserung des Mikroklimas beitragen.